Sie möchten Ihren eigenen Immobilien ohne großen Mehraufwand weitervermieten? Dann könnte eine Subverwaltung die richtige Lösung für Sie sein. Hier werden Eigentumswohnungen aus einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) zur Miete ausgeschrieben. Wir treten als Ihr Subverwalter auf und übernehmen die komplette Eigentümerkommunikation mit dem Mieter für Sie. Den Umfang bestimmen Sie – von kleinen Hilfen bis zur vollständigen Durchführung aller Eigentümertätigkeiten stehen Ihnen unsere Experten gerne zur Verfügung.
Als Subverwalter kümmern wir uns um sämtliche grundlegenden Tätigkeiten, die für vermietende WEG-Eigentümer anfallen. Dies umfasst:
Erstgespräch / Aufnahme aller relevanten Daten und Fakten
Erstellen der monatlichen Vorschreibung
Erstinformation an den Mieter
Verrechnung / Inkasso der monatlichen Vorschreibung
Anpassung der Vorschreibung (z. B. Änderung der Betriebskosten)
Abrechnung für Eigentümer und Mieter
Neben den oben genannten Grundleistungen erweitern wir unser Leistungsportfolio gerne auf Wunsch und gesonderte Verrechnung. Gerne unterstützen wir Sie folgendermaßen:
Mietinkasso
Weiterleitung / Überweisung der Miete auf ein von Ihnen genanntes Konto (nach Eingang)
Wahrung von Fristen aus den Bestandsverhältnissen
Wahrung bzw. Geltendmachung von Wertsicherungsvereinbarungen
Aufnahme von Mieterinformationen und Weiterleitung an den Vermieter
Treuhändige Verwahrung von Kautionen
Vermittlungstätigkeit (Mietersuche)
Übernahme / Übergabe des Bestandsobjektes
Grundsätzliche Beratung im Bereich Vermietung
Eventuell mögliche Optimierung der Mietzinseinnahmen
Fotodokumentation des Bestandsobjektes
Erstellen von Inventarlisten
Abschluss von Mietverträgen
Einkommenssteuerrechtliche Angelegenheit (z. B. Beiblatt)
Schlichtungsstellenverfahren
Gerne passen wir sämtliche Leistungen aus der Subverwaltung an Ihren individuellen Fall an und erstellen gemeinsam ein Service- und Verwalterpaket, das zu Ihren Ansprüchen passt. Nehmen Sie der Vermietung den Stress und setzen Sie auf einen professionellen Subverwalter – wir freuen uns bereits, Näheres im Rahmen eines ersten Beratungsgesprächs zu erörtern!
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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