Die Verwaltung der eigenen Wohnung kann mitunter sehr aufwändig ausfallen, wird von zahlreichen Kleinigkeiten im administrativen, baulichen und verrechnenden Bereich begleitet. Im Rahmen der WEG-Wohnungsbetreuung unterstützen wir Wohnungseigentümer in sämtlichen Bereichen, welche die eigene Wohnung betreffen. Die Verwaltung von Wohnungseigentum sorgt für den Erhalt Ihrer Immobilie, bemüht sich um Wertsteigerung und informiert zudem regelmäßig über wichtige Angelegenheiten und Neuerungen.
Die Eigentumsverwaltung kann mitunter gewaltige Dimensionen annehmen, bringt einen großen Aufwand an Zeit und Energie mit sich. Unsere Profis kümmern sich um sämtliche verwaltende Tätigkeiten der Objektbetreuung. Dazu zählen folgende Maßnahmen der ordentlichen Verwaltung (§ 28 WEG):
Erhaltung der allgemeinen Teile der Liegenschaft und die Behebung ernster Schäden in einzelnen Wohnungseigentumsobjekten
Bildung einer angemessenen Rücklage gem. WEG-Novelle 2022
Vertretung der Eigentümer in allen Angelegenheiten, die zur ordnungsgemäßen Verwaltung zählen
Umfassende Korrespondenz zu allen Verwaltungstätigkeiten (digitales schwarzes Brett)
Bestellung, Bezahlung und Überwachung der Gebäudedienstleistungen (Reinigung, Rauchfangkehrer, Kanalarbeiten, Müllentsorgung, Wasserzufuhr, Schneeräumung)
Entgegennahme und Abwicklung von Schadensfällen und Schadensersatzansprüchen im Austausch mit Handwerkerfirmen und Versicherungen
Feuerpolizeiliche Überprüfung des Objektes und Umsetzung entsprechender Brandschutzmaßnahmen
Schlüsseldienst und Schlüsselweitergabe, sowie Schlosstausch im Bedarfsfall
WEG-getreue Durchführung von Eigentümerversammlungen mit Protokollführung
Gemeinschaftsgelder-Verwaltung auf separaten Konten
Erstellung und Überprüfung der Hausordnung
Laufende Überprüfung der Liegenschaft und Baulichkeit sowie Veranlassung notwendiger Schadenbehebungen und Instandhaltungen im Bedarfsfall
Im Rahmen der Wohnungsbetreuung und der Verwaltung Ihres Wohnungseigentums führen wir die gesamte Verrechnung – auf Wunsch auch nur in Teilen – sowie die Vertretung in unterschiedlichen Bereichen durch. Zu unseren Spezialitäten zählen:
Durchführung von und Vertretung bei Behördengängen
Vertretung und Abwicklung von Versicherungen zur Wohnungsbetreuung, wie Hausversicherung oder Gebäudeversicherung
Evaluierung und Ermittlung möglicher Kosteneinsparungen
Vollständige Abwicklung von Verträgen und Vertragsfragen
Erstellung von Kostenvorschauen
Betriebskostenabrechnung
Rücklagenabrechnung
Gerichtliche und außergerichtliche Verfolgung von WEG-Ansprüchen, die aus Klage- und Mahnverfahren entstehen können
Mit der Faritsch-Eigentumsverwaltung wissen Sie Ihr Wohnungseigentum stets in guten Händen. Wir bringen die Interessen, Ansprüche und Erwartungen verschiedener Eigentümer unter einen gemeinsamen Nenner und schaffen zufriedenstellende Lösungen für alle. Setzen auch Sie auf unsere langjährige Expertise und vereinbaren Sie einen ersten Beratungstermin!
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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